建筑工程款优先清偿的建筑条件一般包括发包人未支付到期、工程款承包人包括工程总承包人、工程建设工程质量合格等。款优当事人因工程款优先清偿纠纷去人民法院起诉，先清人民法院适用普通程序审理的条件，一般会在6个月内结案。建筑
一、工程建筑工程款优先清偿的款优条件有什么
建筑工程款优先清偿的条件如下：
1.发包人未支付到期工程款；
2.优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程；
3.承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件；
4.承包人包括工程总承包人、实际施工人；
5.其他条件。先清
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的条件，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建筑发包人逾期不支付的工程，除根据建设工程的款优性质不宜折价、拍卖外，先清承包人可以与发包人协议将该工程折价，条件也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程款优先清偿纠纷法院多久判决
1.简易程序审理的3个月内结案。
2.普通程序审理的6个月内结案。
律师在线提醒您，案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，再不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
三、工程款优先清偿纠纷的诉讼时效
工程款优先清偿纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
